ตลาดอสังหาฯ ยังท้าทาย โครงการใหม่เจอทั้งปัจจัยบวก-ลบ โอกาสบ้านมือสองยอดขายพุ่ง

Summary

• ตลาดที่อยู่อาศัยบ้านและคอนโดฯ ปี 2565 จะกลับมาฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป ท่ามกลางความท้าทายหลายอย่างที่ผู้ประกอบการต้องเผชิญ
• ไตรมาสแรกของปี 2565 มีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญรวมทั้งสิ้น 31,477 หน่วย เพิ่มขึ้น 227.5% ขณะที่จำนวนหน่วยและมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ ในไตรมาส 1 ปี 2565 มีจำนวนหน่วยประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือน 137,957 หน่วย และมีมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือน 937,992 ล้านบาท
• แม้จะมีปัจจัยบวกที่พอจะทำให้ตลาดฟื้นตัว แต่ปัจจัยลบที่ท้าทายและต้องจับตากลับมีมากกว่า ทั้งอัตราเงินเฟ้อของไทยพุ่งสูงขึ้นมากในรอบหลายสิบปีกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค ขณะที่หนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง ต้นทุนการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นจากทั้งราคาที่ดิน ราคาวัสดุก่อสร้างจากผลกระทบจากสงครามรัสเซีย-สหรัฐฯ